Центр надання адміністративних послуг

Законом №2923-IX від 23.02.2023 (набуде чинності 22.05.2023 р.) встановлено право і порядок отримання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій. Хоча даний Закон ще не набрав чинності та не усі механізми, передбачені Законом, почали діяти, проте вже існує можливість подати повідомлення про пошкоджене чи знищене майно. Радимо скористатися такою можливістю, оскільки черговість виплати компенсації у майбутньому буде залежати від черговості подання повідомлень про пошкоджене чи знищене майно. Тобто чим раніше подати повідомлення, тим вище в черзі на виплату компенсації Ви будете.

Хто має право на отримання компенсації за пошкоджене чи знищене майно внаслідок бойових дій?

1) фізичні особи - громадяни України, які є:

а) власниками пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна;

б) замовниками будівництва;

в) власниками спеціального майнового права на неподільні житлові об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти житлової нерухомості або особами, які сплатили часткову ціну такого об’єкта та на користь яких зареєстровано обтяження речових прав на такий об’єкт;

г) особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва об’єктів будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

ґ) членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього;

д) спадкоємцями осіб, визначених підпунктами "а"-"ґ" цього пункту.

Які об’єкти нерухомого майна підлягають компенсації?

- Квартири, інші житлові приміщення в будівлі, будинки садибного типу, садові та дачні будинки;

- об’єкти будівництва (будинки садибного типу, садові та дачні будинки), в яких на момент знищення були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

- складові частини об’єктів будівництва (квартири, інші житлові приміщення в будівлі), які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна, за умови що на момент знищення в об’єкта будівництва були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

- спільне майно багатоквартирного будинку, відмінне від земельної ділянки.

Як подати Заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна?

- в електронній формі - засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (через мобільний додаток або портал Дія);

- через центр надання адміністративних послуг;

- через орган соціального захисту населення:

- через нотаріуса.

Які документи необхідно мати із собою?

- паспорт, РНОКПП (індентифікаційний код);

- документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо право власності на відповідний об’єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);

- копія свідоцтва про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна - у разі подання заяви спадкоємцем власника майна;

- документи (у тому числі матеріали фото- і відеофіксації) об’єкта нерухомого майна до/після знищення (за наявності).

Звертаємо Вашу увагу, що повний перелік документів, що додаються до заяви, встановлюється в індивідуальному порядку, залежно від суб’єкта звернення та від виду пошкодженого об’єкта нерухомості. Втрачені документи та документи, які не були подані одразу, можуть бути додані до заяви пізніше — після відновлення або встановлення недоданих документів.

Дуже важливо, щоб Ви розуміли, що процес компенсації дуже складний та знаходиться лише на початковій стадії його впровадження в дію. Для отримання компенсації потрібна двостороння взаємодія — як Ваша, так і органів публічної влади. З Вашого боку важливо попіклуватися про відновлення втрачених документів та про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (якщо пошкоджений об’єкт ще не був внесений до Реєстру). Наголошуємо, що без внесення права власності на пошкоджений об’єкт до Реєстру, виплата компенсації НЕМОЖЛИВА, проте подати повідомлення про знищення об’єкту нерухомості можна до відновлення усіх документів та до внесення даних про пошкоджений об’єкт у Реєстр речових прав на нерухоме майно.

Для додаткової консультації звертайтеся до ЦНАПу за адресою: с. Білоцерківка, вул. Лесі Українки 11.